MH1002,  Bakony északi részén, Szápáron lakóingatlan eladó!

Erősen felújítandó/bontandó állapotú, jogilag rendezett tehermentes ingatlan, csendes környék, szuper szomszédokkal, Veszprém vármegye, Zirc járásához tartozik, elsősorban befektetők és építkezők számára érdekes ingatlan! Főbb jellemzők: 1) telek mérete: 2078 nm. 2) ház mérete: 66 nm, 1 szintes. 3) elosztása: 2 szoba + 2 konyha + kamra + padlásfeljáró + 12 nm veranda. 4) tájolása: D-NY-i. 5) az otthon melegét fatüzelésű kályha biztosíja. 6) villanyhálózat ( alumínium ) 7) szobában padlóborítás, a többi helység kővel burkolt. 8) fa nyílászárók kerültek beépítésre. 9) az ingatlan igény esetén bútorokkal együtt ( régi bútorok )eladó. 10) energetikai tanúsítvány besorolása: I Épület: 11) az épület 1953-55 évben épült. 12) falazat: tömésfal. 13) az ingatlan kő alapra épült. 14) tető: gerenda szintén felújítást / bontást igényel. Az épület erősen felújítandó/bontandó állapotú, ezért a telekben rejlő lehetőségek miatt elsősorban bontásban és új épület megvalósításában érdemes gondolkodni, az alábbi paraméterek figyelembe vételével. Lf-1. jelű építési övezet ( falusias lakóterület ) Beépítési mód: oldalhatáron álló Kialakítható telek területe min. 1200 m2 Kialakítható telek szélessége min. 16 m a telek homlokvonalán Megengedett legnagyobb beépítettség: 30 %, de maximum 500m2 Megengedett legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30 % Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m Megengedett legkisebb zöldfelület 40 % Kert / udvar: 15) zárt körbekerített telken belül melléképületek, tárolók, gyümölcsfák. 16) udvarban kút. 17) állattartás, veteményezés lehetséges. 18) utcafront: 24 m széles Infrastruktúra / lokáció: A település nyugodt, csendes környezetet kínál, ahol barátságos és összetartó lakóközösség várja az új lakókat. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások a közeli Csetényben könnyen elérhetők: bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, üzletek, cukrászda, fagyizó, dohánybolt, virágbolt. A település egyik különlegessége a Csetényi Kastély, amely tovább színesíti a környék hangulatát Szápáron szintén rendelkezésre áll Coop élelmiszerbolt, orvosi rendelő és posta. Munkavállalás szempontjából is kedvező a lokáció: Székesfehérvár, Veszprém és Mór számos munkalehetőséget kínál, így a település azok számára is jó választás lehet, akik a nyugodt vidéki környezetet a városi lehetőségek elérhetőségével szeretnék ötvözni. A környező városok távolsága: Zirc – 16 km Mór – 19 km Várpalota – 19 km Székesfehérvár – 41 km Veszprém – 42 km Várom hívását!