MH967,  ÁRCSÖKKENÉS! BOMBA JÓ AJÁNLAT! Besnyő községben minőségi családi ház eladó, kétgeneráció lakhatására is.

Bomba jó ajánlat! Szeretnél a fővárostól karnyújtásnyira élni? Csendes, nyugodt helyre vágysz a családoddal? Meghatározó szerepet tölt be az életedbe a Feng shui? A luxus minden előnyét szeretnéd élvezni? Hívj bátran, egyeztessünk időpontot, és körbevezetlek, egy igazán lenyűgöző, klassz helyen! azonnal birtokba vehető tehermentes ingatlan kétgeneráció lakhatására is alkalmas alsó szinten 40 nm óriás nappali világos – tágas terek duplakomfort minden szinten 63 nm terasz CSOK + hitel igénybe vehető OTTHON START PROGRAM igénybe vehető ÁRCSÖKKENÉS: 159 000 000 Ft ------ > 149 000 000 Ft Főbb jellemzők: 1) telek mérete: 2233 nm. Utcafront: széles: 40 m. 2) ház mérete: 285 nm, jó kialakítású, napfényes, világos terek. 3) elosztása: - szuterén: 107 nm, ahol megtalálható: kamra, kondiszoba, jakuzzi / szauna kiállás, szennyesruhaledobó, gépház, központi porszívó. Design tégla fedi a falazatot. - földszint: 185 nm, ahol megtalálható: szélfogó, előszoba, előteres wc piszoárral, tágas egyedi famennyezetű kupolás nappali, konyha - étkező, közlekedő beépített szekrénnyel, fürdőszoba (duplamosdó, tágas zuhanyzó, Ravak Love story kétszemélyes kád, WC, bide, piszoar, mosógép kiállás), hálószoba gardróbszobával és fürdővel összekötve, 2 további hálószoba (hálókban prémium parafa padlóval), valamint a konyhából és az étkezőből megközelíthető nagy terasz. - földszinttel egybeépítve, előszobába nyílóan 3 beállásos garázs (egy 4. kisebb gépkocsi is befér), tároló (akár nyárikonyhának), előtér mosógépkiállással, fürdőhelység zuhanyzóval WC-vel, piszoárral. Mérete: 100 nm. - felsőszint: 100 nm, ahol megtalálható: nappali, 3 hálószoba + 2 gardrób (egyik egyszemélyes, másik kétszemélyes), közlekedő, vidám és fiatalos színvilágú fürdőszoba (2 mosdó, zuhanyzó, WC, bide, piszoár, mosógép kiállás) 4) tájolása: É-D-i. ( feng shui rendszernek megfelelően ) 5) az otthon melegét gázcirkó fűtés biztosítja radiátor és padlófűtés hőleadással. 6) szép nagy cserépkályha és gazdaságos mennyezeti infrapanelek, illetve 2 db 5,5 kWh hűtő-fűtő klíma 7) melegvíz ellátást szintén a gázkazán biztosítja, valamint puffer tartály (400 l) a pincében a gépházban 8) fontos kiemelni a pollenszűrővel ellátott hővisszanyeréses szellőztetést, melynek szerepe: ablaknyitás nélkül is friss, tiszta, szűrt, levegő érkezik a házba (nyáron kimondottan előnyős, mivel hűvös levegő érkezik a lakótérbe) 9) napelem rendszer (jelenleg nullszaldós elszámolású) 2 db napelemrendszer: a háztetőn 5,6 kWh KYOCERA (japán) és a terület hátsó részén, a kerítésen 11,2 kWh SANYO típusú. Telepítésükkel az ingatlan költsége elenyésző, a feles energiát a szellőztető rendszerből a hűtés nyáron, a mennyezeti infrapanelekből pedig télen fogyasztja el. Áram: max 10 000 Ft/hó (zöme rendszerhasználati díj ) Gáz: 10 000 Ft / hó Víz/csatorna: 10 000 Ft / hó (5 fős család esetében) 10) villanyhálózat: réz (3 x 35 A) és ipari áram bevezetve 11) vízrendszer: újszerű (horganyzott – roppantott acélcső ) 12) hálószobákban, nappaliban lamináltparketta az emeleten, a földszinten parafa burkolatú hálók és a vizes helyiségek, konyha nappali hidegburkolattal fedett. 13) több ponton záródó (5 pont) bejárati ajtó, fa – Construma nagydíjas borovi fenyő (3 rétegű) nyílászárók kerültek beépítésre melyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, és szintén ugyanebből a termékcsaládból készült beltéri ajtók díszítik az ingatlant. színvilága: olívbarna (tölgy, gesztenyepácolású), 0,6 hőátbocsátási tényező a lakótérben a földszinten 14) az ingatlan a beépített bútorokkal együtt kerül értékesítésre. Konyha: tölgy konyhabútor, gránit munkapult, nagyteljesítményű ipari szagelszívó, 5 égős (WOK-os) gázfőzőlap, Miele pároló, stb. előszoba: beépített előszoba fal és szekrények, nappali: igényes, egyedi színvilágú és tervezésű tölgyfa bútorok, közlekedő: beépített szekrény fából 15) internet: több szolgáltató elérhető. 16) riasztó és kamera rendszer beépítve Épület: 17) építési év: 2010 18) falazat: tégla, ( 36-os Porotherm ), 20 cm grafitos szigeteléssel 19) alap: szigetelt beton alap 20) tető, tetőszerkezet: nagyon jó állapotú, Bramac betoncseréppel fedett. 21) tetőszigetelés: 20 cm, és a nappaliban 60 cm kőzetgyapot szigetelés 22) födém: a földszinten található nappali kivételével mindenhol monolit födém 23) az ingatlan alkalmas kétgeneráció összeköltözésére is, együtt, de mégis külön élet lehetősége, a tetőtér két irányból megközelíthető. Az előkertből horganyzott lépcsővel és az az előszobából egy ajtón keresztül. Udvar / kert 24) elektromos, horganyzott kovácsoltvas kapu, utcafronton horganyzott kerítéssel, téglaberakással, térkövezett zárt udvar 25) udvarban: kb. 25 nm veteményes 26) udvarban: bejelentett fúrt kút ( 25 m mély, szivattyúval felszerelt) 27) udvarban: 21 m3-nyi (3x7, egymással is közlekedő) föld alatti esővízgyűjtő (az automata öntözőrendszer erről működik) 28) udvarban: 3 állásos garázs. ( 44 nm ).4 autó részére biztosított a parkolás. 29) kertben díszfák, dísznövények, (gömbfák, ciprussor), gyümölcsfák (alma, körte, sárgabarack, szőlő,…) 30) gyerekek részére játszóterület (trambulin vagy medencehely – mellette műfüves rész).319) bográcsozó, tűzrakóhely, és dél-keleti fekvésű nagy burkolt terasz 31) udvarban 25 nm-nyi tároló a veteményes mellett. A terület mellett opcionálisan megvásárolható 2104 nm belterületi, építési telek. Jellemzői: telek méret: 2104 nm, utcafront: kb. 20 m széles. a telken található: 73 nm ház, egyszintes (átalakítással állandó lakhatásra is alkalmas, jelenleg hobby házként üzemel) az épület alatt: 9 nm (3x3) földes aljú pince. telken belül: csatorna és víz utcában: villany és gáz. a telek beépíthetősége: 30% az ingatlan könnyűszerkezetes, szigetelt, 2012 építésű. Opcionálisan megvásárolható, melynek irányára: 28 000 000 Ft Lokáció / infrastruktúra: 32) gépkocsival karnyújtásnyira Budapest (35 perc alatt elérhető) M6 autópályán gyorsan elérhető. 33) nagyobb városok: Dunaújváros, Székesfehérvár (kb.35 perc), Érd, Százhalombatta (kb.15-20 perc), Velencei-tó (kb. 20 perc) 34) buszmegálló 5-6 percnyi távolság sétával 35) vasútállomás: busszal, kocsival Iváncsa vasútállomáshoz pár perc 36) vonatközlekedés remek (35 perc alatt fel lehet érni pl. Bp Déli pályaudvarra) Besnyő községben: 37) családias kislétszámú iskola, óvoda, felnőtt és gyermek orvosi rendelő, fogorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, élelmiszer boltok, pékség, húsbolt, dohánybolt (szikvíz), virágbolt, hatalmas sportpálya, műfüves focipálya, kb. 10-15 percnyi kocsiúttal kéttannyelvű művészeti általános iskola (Adony) is elérhető Nézzük meg közösen ezt a lenyűgöző ingatlant! Szuper jó lakóközösség, kedves szomszédok. Élj, csendben, nyugalomban, de mégis közel mindenhez, ami a megélhetéshez szükséges. Ajánlom az ingatlant több gyerekes családoknak, nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, (hobbiállattartásra, gazdálkodásra is alkalmas) Hívjon bizalommal, az ingatlan hétvégén is megtekinthető, előre egyeztetett időpontban!