MH829,  ÁRESÉS! Azonnal költözhető családi ház eladó Velencén!

Építész saját részre tervezett és álmodott házat kínálom eladásra. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Eladásra kínálom Velence – Bencehegy kertvárosi részén modern stílusú, kiváló paraméterekkel, elosztással és tájolással igazán letisztult szín és ízlésvilágú, családbarát környezetű hangulatos családi házat. Nagycsaládosok részére ( is ) kiváló választás. ÁRZUHANÁS: 135.000.000 Ft ---------- > 125.000.000 Ft -------- > 115.000.000 Ft. Főbb jellemzők: Telek mérete: 1214 nm Ház mérete: 127 nm, kétszintes + 40 nm fedett hangulatos terasz. Elosztása: előtér - tágas – világos nappali – étkező - galéria – konyha + kamra + 4 szoba + franciaerkély + duplakomfort + mosókonyha + lépcsőház. Építési év: 2000. Az otthon melegét villanykazán, és gázcirkó fűtés biztosítja radiátor és padlófűtés hőleadással. ( Az alsó szinten padlófűtés, felső szinten radiátor ). A hűtő – fűtő klíma ( 4 db ), is a rendelkezésre áll. Meleg-víz ellátás gázkazánról, illetve villanykazánról is megoldható PUFFER tartály segítségével. Alternatívaként - nappaliban cserépkályha / kandalló kialakítható. A napelem rendszer a teljes ház energia ellátásáról gondoskodik. ( 18 KWh ). Áramellátás: 3 * 20 A. Igényes fa bejárati ajtó, fa beltéri ajtók, minőségi 2 rétegű hőszigetelt fa nyílászárók kerültek beépítésre, melyek részben szúnyoghálóval és zsalugáterrel felszereltek. Extra / korszerűsítés: Korszerűsítés: 2021 évben: * első osztályú magas kopásállóságú burkolat a nappaliban, előtérben, konyhában, szobában. * alsó szinten a konyha / fürdőszoba új arculattal ékesíti a házat. * riasztórendszer vezetékelve / kiépítve. * alsó szinten külön bejáratú --- > kisebb vállalkozás kialakítható, ( pl: kozmetika, fodrász, pedikűr – manikűr – könyvelőiroda ), az intim szférát nem zavaró, igényes stílusú ajtó elválasztásával. Rezsi / költség: * rezsi költség kiváló ( víz, gáz, villany ) ( napelem rendszer telepítése előtti költség a teljes házra 40.000 Ft / hó. összeg volt ). Tájolás: Az utcafronti rész: K-i, a kert felőli rész: D-NY-i. Utcafront: 20 m széles. Falazat: Falazat: tégla ( 30 as téglából ). Tető: 20 cm üveggyapot szigetelést kapott. Tető: mediterrán betoncserép borítás, melyre napelem rendszer került. Kert: Az álomkert önmagáért beszél. Családi összejövetelek esetén a kert kiválóan alkalmas grillezésre, bográcsozásra, gyerekek részére medence, játszóház, trambulin elhelyezhető. Hangulatos terasz: 40 nm. Tároló: ( 2 db ), 5 nm + 10 nm. Fúrt kút: új búvárszivattyúval ellátva. Privát szférát a teljesen körbekerített ( elektromos kapuval felszerelt ) örökzöldekkel telepített növények teszik hangulatossá. Parkolás: térkövezett fedett kocsibeálló áll rendelkezésre (2 db ). Lokáció: Minden, ami a megélhetéshez szükséges 5-10 percen belül elérhető. (buszmegálló, iskola, óvoda, boltok, ( SPAR ), posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, ) Vasútállomás – bölcsőde: 30 perc ) Lakóközösség csendes – kedves – összetartó. Igazán csendes utca, brutálisan jó szomszédokkal. Hívjon bizalommal.