MH997,  Prémium élettér, kiváló elhelyezkedés! ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ!

Készen áll megtalálni új otthonát? Már csak egy lépés választja el álmai ingatlanától? Egy új kezdet Székesfehérváron? Mit szólna, ha ez lenne a következő rezidenciája? Várom hívását, akár hétvégén is, egyeztessünk időpontot, és körbe vezetem, egy igazán lenyűgöző családi házas övezetben. Egy kedves ügyfél betekintést engedett az elkészült, saját elképzelései alapján megvalósított életterébe. A fotók egy korábbi referencia munkát, valamint a tulajdonos egyedi ízlésvilágát tükrözik. Főbb jellemzők: 1) telek mérete: 420 nm 2) ház:102 nm, egyszintes + 16 nm terasz. 3) elosztása: előtér + amerikai konyha nappali + étkező + 3 szoba + duplakomfort + mosókonyha + kamra. Gyerek szobák: 10,5 nm / szoba. Szülői szoba: 14,8 nm + a szobából nyíló fürdőszoba: 4,1 nm. Hatalmas, és nem utolsó sorban tágas – világos nappali / konyha: 42 nm. A fotók a jelenlegi készültségi fokot tartalmazzák. A készültségi fok: 45% Jövőhéten megérkeznek a nyílászárók, ami azonnal beépítésre kerül. A friss építkezési fotókért látogass el oldalamra, a teljes élményért pedig várlak személyesen a helyszínen. Várható átadás: 2026.12.31. Műszaki leírás: Alapozás: Monolit beton sávalap. Falszerkezet: A teherhordó külső falak 30 cm-es VIABLOKK téglából, és 10 cm Dryvit hőszigeteléssel készülnek. Válaszfalak: A 10 cm vastag VIABLOKK válaszfaltéglából. Szigetelés: A teherhordó falak alatt és a padlószerkezetben egy réteg bitumenes vastaglemez szigetelés készül. Födémek: A zárófödém 80 cm-ként elhelyezett 2x5/15-ös fogópárokból áll, alul függesztett gipszkarton burkolattal, párazáró fólia+20+5 cm szálas hőszigetelés elhelyezésével. Áthidalók: A nyílásokkal áttört főfalakon monolit vasbeton áthidalók biztosítják a kellő kiváltást, köpenyhőszigeteléssel. Tetőszerkezet:A tervezett tetőszerkezet torokgerendás fedélszék. Minden beépítésre kerülő faszerkezet láng és gombamentesítő kezelést kap. Héjalás: A tetőfedés anyaga barna betoncserép fedés. Homlokzat: A homlokzat és a lábazat hőszigetelt nemes vékony vakolat rendszerrel kerül kialakításra a terveken jelölt színekben és hőszigetelés vastagsággal. Az épület körül, kert rendezésének részeként zúzalékos járda kerül kialakításra. Bádogos szerkezetek: Az ereszcsatorna és a lefolyó szerkezetek barna alumínium ereszcsatornából, a járda síkjáig kerülnek felszerelésre. Ereszdeszkázás: látszó szarufa, fölülről lambériázva. Kiemelt tulajdonságok: Bejárati ajtó: Fehér, műanyag, öt ponton záródó, részben üvegezett ajtók. Belső ajtók: Pallótokos, MDF lapú, a tervek szerinti méretekben. Kilincs és cimke nélkül. Ablakok és teraszajtók: Vintech típusú, minőségű fehér műanyag bukó-nyíló illetve bukó és fix ablakok, kívül szinterezett horganyzott acéllemez párkánnyal, belül fehér műanyag könyöklő borítással. Vintech típusú, minőségű fehér műanyag nyíló erkélyajtók. A külső nyílászárók redőny és szúnyogháló, illetve reluxa nélkül, fehér kilinccsel kerülnek kialakításra. Üvegezés: „Love” üveg (külső és belső oldalon hőcsapda bevonattal 3 rétegű) K=1,0 W/m2K. Padló és falburkolatok: Szobák, közlekedők, étkező, nappali: laminált parketta burkolást, a konyha, szélfogó fürdőszobák, mosókonyha, kamra: kerámia, hálóba rakva. A szaniterek, szerelvények, hideg- melegburkolatokat és segédanyagokat a vevő biztosítja. Festés, mázolás: Fal és mennyezet: 2 rtg. fehér diszperziós festés. Eltérő színigényt a kivitelezés alatt, külön megállapodás alapján tudunk biztosítani. Gépészet: Víz és szennyvíz szerelés: Az alapárban a víz és szennyvíz csövek műanyag csőrendszerrel készülnek az aljzatban elhelyezve. Gázszerelés: nincs Fűtés és melegvíz ellátás: Hőtermelő: Technik Cool PRO hőszivattyú. Terveken jelölt pozícióban. Fűtőtestek: padlófűtés minden helyiségben a kamra kivételével. Légkondícionáló berendezés: 1 db AUX típusú, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma kerül beépítésre. Villanyszerelés: Az elektromos vezetékelés védőcsőben kerül elhelyezésre. 3 * 25 A. ( A második árammérő H tarifás áram igénylésének költsége a vevőt terheli. (csak magánszemély igényelhet H tarifás bekötést). A biztonsági kismegszakító automaták a bejárati ajtó közelében, az előírások szerint kerül elhelyezésre. Az alapárban szereplő szerelvények száma: 31 db konnektor 17 db kapcsoló és 18 db lámpa kiállás! Kert / udvar: Kerítés: A ház színével megegyező színezés, barnára mázolt vas kereten, akácfa lécek, barna színű lazúrozással. A telekrészek között 3d fémpálcás kerítés antracit színben. Kert: Az alapár a teljes kert építkezési törmeléktől mentes tereprendezését tartalmazza, valamint gyeprács kocsibeálló készítését, terveken jelölt kialakítással és 100 cm- es szélességű 10x20 cm-es szürke színű térkő járda építését a bejárati ajtóhoz. Az épület körül kavicsjárda készül. A projekt Székesfehérvár–Maroshegy egy csendes, családi házas övezetében valósul meg, ahol a nyugodt környezet és a könnyen elérhető infrastruktúra egyaránt adott. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – óvodák, iskolák, magánbölcsődék, üzletek, posta és gyógyszertár –, valamint az M7-es autópálya csatlakozása mindössze 10 percen belül elérhető. Díjmentes hitelügyintézés. Kedvező és rugalmas fizetési lehetőség. Várható energetikai besorolás energetikai kalkuláció alapján: A+ Jelenleg Székesfehérvár–Maroshegy egy csendes utcájában 4 új építésű családi ház kivitelezése zajlik, valamint Székesfehérvár–Öreghegy kedvelt részén is megkezdődött az építkezés, ahol további 5 családi ház keresi leendő tulajdonosát. Prémium minőség, elkötelezett hozzáállás és precíz kivitelezés – otthonok, amelyek hosszú távra készülnek. A részletekkel kapcsolatban mindkét projekt esetében készséggel állok rendelkezésére, várom hívását! A hirdetés nem minősül ajánlattételnek. A hirdető a tévedés jogát fenntartja!